Вибір надійного забудовника – один із найважливіших етапів при купівлі квартири. Від репутації та досвіду девелопера залежить не лише термін здачі, а і якість новобудов, інфраструктура та рівень життя у майбутньому. У Києві працюють десятки компаній, і ми обрали 15 найкращих – тих, чиї проєкти та підхід до будівництва вибороли визнання на ринку.
1. ODA DEVELOPMENT
Девелоперська компанія, яка працює на ринку з 2011 року, під керівництвом відомого київського забудовника Сергія Одарича. Вона спеціалізується на будівництві житлових комплексів комфорт-класу та котеджних містечок у передмісті столиці. Сьогодні на рахунку ODA DEVELOPMENT вже понад 25 зданих будинків та більш як 350 000 м² житла.
Флагманським проєктом компанії став ЖК «У-Квартал» у Софіївській Борщагівці – масштабний житловий комплекс, який чотири роки поспіль, з 2018 до 2021 року, перемагав у національній премії «Вибір року». Одна з його переваг, що приваблюють покупців, – розвинена інфраструктура. На території ЖК є все для комфортного життя: дитячі садки, кафе та магазини, ігрові зони та спортивні поля, фітнес-клуби та U-Wellness Space з басейном та зоною відпочинку. Серед інших актуальних об’єктів компанії – преміальне котеджне містечко «9 Елементів» із закритою територією, проєкт якого передбачає SPA-комплекс, ресторан, готель, басейни, водоспад, ландшафтний парк, озеро та багато іншого.
Рік заснування компанії: 2011.
ЖК забудовника: «У-Квартал», «9 Елементів».
Сайт компанії: instagram.com/oda.development
Адреса: Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 83а.
Телефон: (098) 999-99-79.
2. KAN Development
Компанія була заснована у 2001 році, ставши біля початків розвитку девелоперського бізнесу в країні. Починала вона з інвестиційної діяльності, але досить швидко перетворилася на велику девелоперську організацію, яка веде одночасно близько 10-15 проєктів на різних стадіях будівництва.
Новобудови від KAN Development переважно представлені у сегменті «комфорт», але також є об’єкти бізнес- та преміумкласу. Серед найбільш відомих ЖК: Республіка, Файна Таун, Тетріс Холл, Біоритм, Комфорт Таун, Централ Парк. Зручні локації та розвинена інфраструктура об’єктів створюють умови для комфортного життя та роблять їх привабливими в очах потенційних інвесторів.
Рік заснування компанії: 2001.
ЖК забудовника: Республіка, Файна Таун, Тетріс Холл, Біоритм, Комфорт Таун, Централ Парк.
Сайт компанії: kandevelopment.com
Адреса: вул. Болсунівська, 13-15.
Телефон: (044) 247-57-48.
3. TARYAN GROUP
Заснована у 2011 році інвестиційно-девелоперська компанія, що заслужила популярність своїми новаторськими дизайнерськими рішеннями, дотриманням останніх архітектурних тенденцій та світових стандартів. З 2005 року до складу групи увійшла компанія «Познякижитлобуд», яка з того часу виконує функції генпідрядника.
Кожен проєкт TARYAN GROUP має свій характер та унікальні особливості. Перший з них – преміальний lifestyle-клуб TSARSKY для спорту, відпочинку та розваг, що започаткував серію інноваційних об’єктів. У 2016 році з’явилася перша в Україні новобудова з парком на даху ROYAL TOWER. У 2017 році було введено в експлуатацію ЖК JACK HOUSE з клубом для відпочинку та розваг, фітнес-клубом, панорамним рестораном та термальним басейном на даху. Флагманським проєктом компанії став ЖК TARYAN TOWERS. Три вежі-хмарочоси з футуристичним дизайном та унікальною інфраструктурою на даху вигідно доповнили архітектурний краєвид столиці.
Рік заснування компанії: 2011.
ЖК забудовника: TARYAN TOWERS, NVER, JACK HOUSE, Royal Tower.
Сайт компанії: taryangroup.com/uk/golovna
Адреса: вул. Старонаводницька, 13б.
Телефон: (044) 499-22-82.
4. Saga Development
Девелоперська компанія, заснована у 2016 році, спочатку під назвою Riverside Development. За відносно короткий час фірма стала помітним гравцем на будівельному ринку Києва, спеціалізуючись на сучасних житлових та багатофункціональних проєктах комфорт+ та бізнес-класу. На сьогодні реалізовано та перебуває в роботі понад 20 проєктів житлової та комерційної нерухомості. Saga Development виконує весь цикл робіт з проєктами, наголошуючи на цікавій архітектурі, продуманому благоустрої та створенні комфортного міського середовища.
Першим великим проєктом став житловий район RYBALSKY на Рибальському півострові – масштабний житловий квартал із середньоповерховими будинками біля Дніпра, створений за принципом суперкварталів. У портфелі компанії також концептуальні будинки: CHICAGO Central House, BOSTON Creative House, NEW YORK Concept House, PHILADELPHIA Concept House, які приваблюють сміливою архітектурою, натхненною американськими містами.
Рік заснування компанії: 2016.
ЖК забудовника: BOSTON Creative House, RYBALSKY, ANDRIYIVSKY City Space, CHICAGO Central House, WASHINGTON Concept House, NEW YORK Concept House, PHILADELPHIA Concept House, Happy House.
Сайт компанії: saga-development.com.ua
Адреса: вул. Антоновича, 44.
Телефон: (044) 364-50-51.
5. Stolitsa Group
Одна із провідних девелоперських компаній Києва, яка з 2005 року бере участь у формуванні архітектурного вигляду столиці. Відома своїми багатофункціональними житловими комплексами з розвиненою власною інфраструктурою.
У портфелі компанії проєкти різного масштабу – від комерції до житлових кварталів. Найбільшим проєктом Stolitsa Group став Варшавський мікрорайон – унікальний проєкт комплексної житлової забудови для України. До нього включено десятки будинків, зони для відпочинку та спорту, комерційні об’єкти, а також парки, сквери та алеї.
Рік заснування компанії: 2003.
ЖК забудовника: Варшавський квартал, «Квартет», «Ліпінка», «Галактика», «Відпочинок», Seven, H2O.
Сайт компанії: stolitsagroup.com
Адреса: вул. Б. Хмельницького, 12а.
Телефон: (044) 490-81-00.
6. DIM
Історія компанії бере початок у 2014 році. З того часу забудовник реалізував понад 10 проєктів, ще близько 50 будинків знаходяться на різних етапах реалізації. Для інвесторів компанія пропонує сервіс Ready DIM, що дозволяє придбати квартиру з уже готовим дизайнерським ремонтом, оснащену меблями та сантехнікою.
У портфелі забудовника переважно проєкти класу «комфорт», «комфорт+», «бізнес», а також «преміум». Деякі з них: Lucky Land, A136 Highlight Tower, «Автограф» і «Новий Автограф», а також Park Lake City і «Соборний».
Рік заснування компанії: 2014.
ЖК забудовника: THE ONE, «Метрополіс», А136 Highlight Tower, «Новий Автограф», «Автограф», Park Lake City, Lucky Land, OLEGIV Boutique Residence.
Сайт компанії: dim-bud.ua
Адреса: вул. Раїси Окіпної, 8б.
Телефон: (044) 568-29-99.
7. SEVEN HILLS
Міжнародна девелоперська компанія, на рахунку якої реалізація понад 12,8 мільйона квадратних метрів площі житлових та комерційних об’єктів у всьому світі. На українському ринку вона представлена вже понад 15 років, спеціалізуючись на житлових комплексах преміумкласу.
Першими проєктами SEVEN HILLS у столиці стали PARK AVENUE та PARK AVENUE VIP – ЖК, що отримали міжнародне визнання та звання кращих ЖК Східної Європи та Азії 2016-го та 2018-го років за версією EEA Real Estate Forum & Project Awards. Не менше уваги заслуговує і третій проєкт компанії – ЖК TRIIINITY. За словами девелопера, цей комплекс є триєдністю стилю, технологій і природи, які створюють гармонійний тандем і пропонують всі умови для комфортного життя.
Рік заснування компанії: 2006.
ЖК забудовника: TRIIINITY, PARK AVENUE, PARK AVENUE VIP.
Сайт компанії: sevenhills.com.ua
Адреса: Голосіївський проспект, 58А.
Телефон: (044) 503-70-80.
8. BudCapital
Одна із провідних девелоперських компаній Києва, яка працює на ринку з 2008 року. За цей час вона стала учасником будівництва близько трьох десятків ЖК у столиці. За обсягами будівництва та кількістю квадратних метрів, введених в експлуатацію, компанія регулярно входить до лідерів київських забудовників.
Основний напрям діяльності BudCapital – масштабні проєкти комерційної та житлової нерухомості комфорт-, бізнес- та преміумкласу. Серед найбільш відомих об’єктів можна виділити ЖК «Французький квартал», клубний будинок Nobility, ЖК Manhattan City, ЖК по вул. Лейпцизькій.
Рік заснування компанії: 2008.
ЖК забудовника: «Французький квартал», «Новопечерська Вежа», Star City, Manhattan city, «Вежа на Ломоносова», Nobility, Chateau Grand, «Голосіївський дворик».
Сайт компанії: budcapital.ua
Адреса: вул. Болсунівська, 6.
Телефон: (044) 294-81-93.
9. Alliance Novobud
Девелоперська компанія, на рахунку якої зведені та вже реалізовані об’єкти загальною площею понад 350 000 м2. З 2010 року активно займається забудовою та осучасненням найбільшого міста-супутника Києва – Броварів. Там уже введено в експлуатацію будинки ЖК «Лісовий квартал», «Зелений квартал», а також KRONA PARK, Madison Gardens та «Лавандовий».
У самій столиці компанія представлена двома вельми відомими проєктами – клубним будинком Illinsky House, а також ЖК бізнес-класу Montreal House, що знаходяться у самому серці Києва.
Рік заснування компанії: 2006.
ЖК забудовника: Illinsky House, Montreal House, KRONA PARK, «Лісовий квартал», «Зелений квартал».
Сайт компанії: anbud.ua
Адреса: Спортивна площа, 1а.
Телефон: (044) 500-00-70.
10. City One Development
Інвестиційно-девелоперська компанія City One Development була зареєстрована у 2010 році, хоча команда фірми розпочала свою діяльність ще раніше – понад 20 років тому. Фірма надає повний спектр послуг: розробку, реалізацію та управління багатофункціональними проєктами нерухомості у столиці. На сьогодні в її портфелі понад 950 000 реалізованих квадратних метрів і понад 500 000 у будівництві.
Як зазначають у компанії, їхнє завдання – створення привітних та дружніх просторів, у яких будуть створені умови для комфортного життя, роботи та розвитку. Серед відомих проєктів забудовника: ЖК бізнес-класу «Новопечерські Липки», ЖК комфорт-класу «Святобор Park Resort». Окремо варто відзначити «Бульвар Фонтанів». Це ЖК преміум-класу, одна з особливостей якого – перший та єдиний у Києві 150-метровий каскад світломузичних фонтанів.
Рік заснування компанії: 2010.
ЖК забудовника: «Новопечерські Липки», «Бульвар Фонтанів», The Light, «Святобор Park Resort».
Сайт компанії: city1development.com.ua
Адреса: вул. Андрія Верхогляда, 5.
Телефон: (044) 454-75-65.
11. IB Alliance
З моменту заснування у 2013 році компанія взяла участь у будівництві та введенні в експлуатацію 21 будинку. Навіть за умов війни девелопер продовжує активну діяльність. У 2024 році він потрапив до ТОП-5 київських забудовників за версією порталу «Мінфін» на основі загальної кількості введених в експлуатацію будинків.
У портфелі компанії – низка досить відомих серед мешканців столиці великих проєктів. Це ЖК «Зарічний», ЖК «Діброва Парк» та ЖК Great. Всі вони належать до класу «комфорт», що робить ці житлові комплекси привабливими в очах широкого кола потенційних покупців.
Рік заснування компанії: 2013.
ЖК забудовника: Great, «Діброва Парк», «Зарічний».
Сайт компанії: iballiance.com.ua
Адреса: вул. Богдана Хмельницького, 9.
Телефон: (091) 291-21-01.
12. GEOS
Свою історію компанія розпочала у 2004 році, за цей час перетворившись із локального забудовника на великий холдинг. На сьогодні в портфелі GEOS представлені реалізовані проєкти різних напрямів: житлові комплекси, комерційні та промислові об’єкти. Свою місію компанія позначає як безперервне створення сучасного простору для життя.
Флагманським проєктом забудовника став ЖК бізнес-класу ARIA. Це 5-секційний комплекс із будинками різної поверховості, футуристична архітектура якого приваблює з першого погляду. У ЖК реалізовано концепцію двору без автомобілів, високий рівень безпеки, а також розвинену інфраструктуру. Завдяки вдалому розташуванню з вікон квартир відкривається чудовий краєвид на Печерськ, Національний Ботанічний сад, Видубицький монастир та інші архітектурні пам’ятки столиці.
Рік заснування компанії: 2004.
ЖК забудовника: ARIA, Family & Friends, SENAT, Orange City, Alter Ego, Central, AuRoom, Cardinal, SOHO residence, Richmond, Chelsea Tower.
Сайт компанії: geos.ua
Адреса: вул. Гоголівська, 14.
Телефон: (044) 583-55-55.
13. UDP
Одна з найбільших інвестиційно-девелоперських компаній не лише Києва, а й усієї країни, яка працює на ринку з 2002 року. За цей час реалізувала понад 20 проєктів у сфері житлової та комерційної нерухомості: сучасні торгівельно-розважальні центри, інноваційні парки та житлові комплекси формату «місто в місті». Компанія забезпечує повний цикл управління: від розробки проєкту, інвестицій та будівництва до здачі в експлуатацію, продажу та оренди.
У портфелі UDP – кілька добре відомих та впізнаваних проєктів, які прикрасили столичний архітектурний краєвид. Серед них один із найбільших у країні ТРЦ Ocean Plaza, сучасний квартал бізнес-класу «Новопечерські Липки», ЖК «Паркове місто» з унікальною екосистемою та власним парком із каскадом озер, що займає близько чверті від усієї території. Окремо варто відзначити UNIT.City – перший в Україні інноваційний парк, який формує оптимальні умови для розвитку бізнесу.
Рік заснування компанії: 2002.
ЖК забудовника: UNIT.City, «Новопечерські Липки», «Паркове місто», «Бульвар фонтанів», Smart Plaza Obolon, Smart Plaza Polytech, RiverStone.
Сайт компанії: udp.ua
Адреса: вул. Андрія Верхогляда, 20.
14. Greenville
Група компаній, що працює на ринку з 2007 року. Спочатку компанія працювала у Львові, де стала одним із найуспішніших девелоперів, а пізніше вийшла на київський ринок. Спеціалізується на житлових комплексах комфорт- та бізнес-класу з акцентом на європейську якість будівництва, використання сучасних екологічно безпечних матеріалів та енергоефективних технологій.
Серед найбільш відомих проєктів у Києві – Greenville на Печерську, закритий комплекс із концепцією «двір без машин» та зеленими зонами, та Greenville Park – комплекс із власною бізнес-зоною та терасою на даху, доповненою баром, рестораном, зоною BBQ та комфортними місцями для відпочинку.
Рік заснування компанії: 2007.
ЖК забудовника: Greenville на Печерську, Greenville Park.
Сайт компанії: greenville.ua
Адреса: вул. Глибочицька, 28.
Телефон: (044) 222-11-22.
15. Ковальська
Компанія була заснована у 2002 році, відтоді реалізувавши понад 30 об’єктів. Вона надає повний спектр послуг, пов’язаних із проєктуванням, будівництвом та продажем нерухомості. Девелопер має власні промислові потужності: від кар’єрів до заводів, що дозволяє їм контролювати якість продукції, її міцність, довговічність і екологічність. Будинки забудовника на 80% складаються із матеріалів власного виробництва.
Серед реалізованих об’єктів компанії знайдуться ЖК із різним характером та архітектурним стилем. Наприклад, «Русанівська Гавань», із вікон якої мешканцям відкривається панорама Дніпра та правого берега столиці. Або ЖК Kub29 з оригінальною кубічною архітектурою та зручним розташуванням. Варто відзначити й DOCK32, виразна архітектура якого була натхненна житловими районами Португалії, Данії та Японії.
Рік заснування компанії: 2002.
ЖК забудовника: «Русанівська Гавань», «Будинок на Вавілових», Kub29, DOCK32, Crystal Park Tower, 31, Garden City Residence, «Зелений острів», «Династія».
Сайт компанії: build.kovalska.com
Адреса: вул. Березняківська, 29.
Телефон: (044) 393-02-25.
відгук